VEDLIKEHOLDANSVAR

Styret mottar mange henvendelser fra beboere med spørsmål om Borettslaget skal utbedre forhold knyttet til de enkelte leiligheten. Vi henstiller alle beboere som har slike spørsmål om å vurdere de aktuelle problemstillingen opp mot andelshavers vedlikeholdsplikt i borettslag. I borettslagsloven er det klare retningslinjer på hva du som andelshaver og hva borettslaget har ansvar for å vedlikehold. Dette finnes det mye god informasjon om på nettet. Blant annet her:

http://www.boligadvokat.no/Feil-og-mangler/Borettslagets-plikter-og-ansvar-for-vedlikehold-303/

Oppdager du feil eller mangler, skader på fellesanlegget, lekkasjer, hærverk, uforsvarlig lagring av søppel og avfall eller annet som kan medføre skade på person eller bygninger så ber vi deg ta kontakt med styret via epost: styret@bentsebrugata.no  . NB: haster det som for eksempel ved brann, personskade eller tyveri skal nødetatene kontaktes først.

Dersom du mener oppgaven kan løses av vaktmester så meld dette inn via denne siden, ikke på mail til Styret. 

Våtrom (bad/kjøkken)

• Unngå unødvendig vannsøl på gulv.
• Sjekk at badet er tett (er alle fuginger tette og ingen løse fliser)
• Rens sluket minst to ganger i året
• Reparer eller skift ut toalettet som renner eller om vasken drypper (Skift pakninger i rennende sisterner og dryppende armatur)
• Regelmessig kontroll bak/under oppvaskmaskin og vaskemaskin
• Ikke la oppvaskmaskinen eller vaskemaskinen stå på når ingen er til stede eller sover.
• Ved lengre reiser (2-3 måneder) anbefales det å legge dusjhodet i klor for å minske risikoen for legionella.

Ventilasjon

• Sjekk at avtrekksventiler (luft ut av leiligheten, oftest bad og kjøkken) og tilluftsventiler (ytterveggene) er åpne og virker optimalt.

Elektriske anlegget

• Sikringsskap skal til er hver tid være lukket.
• Sjekk om sikringene er unormalt varme og om brytere eller stikkontakter er slitte.
• Skjøteledninger skal ikke brukes som «fast installasjon», det anbefales da å få montert flere faste stikkontakter av elektriker.
• Trekk ut støpsel av kaffetraktere, hårfønere, brødristere etc. etter bruk.
• Skru av tv-apparatet når du ikke er i leiligheten. 
• Nødvendig ettersyn og vedlikehold det elektriske anlegget fra sikringsskapet og inn i leiligheten – anlegget skal til enhver tid tilfredsstille gjeldende sikkerhetskrav. Feil og mangler på eget anlegg skal utbedres og kostnader dekkes av beboer.

Brannvern og brannvernutstyr

• Godkjent røykvarsler som kan høres fra soverommet med lukket dør. Borettslaget har installert røykvarsler i leilighetene med en batteritid på 15 år (byttes 2030), men denne skal testes regelmessig ved å trykke på test knappen. Til vanlig skal den blinke ca. hvert 8.sekund.
• Brannslukningsutstyr skal befinne seg i leiligheten og skal vendes opp ned en gang i året. Det foretas kontroll hvert 5.år (kontroll 2020).
• Være kjent med hvordan brannslukningsapparatet fungerer og hvor nærmeste nødutgang befinner seg.
• Være kjent med rutinene ved brann.
• Rømningsveier skal til en hver tid være fri for hindringer. Ingenting skal blokkere utganger eller trapperom. Dette gjelder også barnevogner, skohyller eller søppel ved oppussing.