Grunnet at vi har fått levert vinduer med feil mål vil byttingen av enkelte vinduer bli forsinket. Dette gjelder det største vinduet i leilighet 3504, 3404, 3405, 3304,3305, 3204, 3205.
Dette er ikke snakk om vinduet ved siden av balkongdøren, men vinduet mot bakgården med 3 vindusfelter.

Vi kommer tilbake med dato får når dette vinduet vil byttes. Det vil skje etter nyttår. Byttingen av de andre vinduene i de nevnte leilighetene går som planlagt.

Beboerne som har meldt inn feil ved hjelp av papirskjemaet vil få vurdert og reparert disse 21, 22 og 23 november.

Dersom du ikke er hjemme i dette tidsrommet eller har innlevert nøkkel må du kontakte styret, så raskt som mulig.

styret@bentsebrugata.no

mvh

Styret

Nedrigg av stillaset mot Gjøvikgaten er dessverre forsinket i forhold til det som ble kommunisert i siste versjon av fremdriftsplanen.

Grunnen til dette er at deler som skal benyttes til balkongene i 4. og 5. etg er forsinket fra leverandør. Som kjent måtte disse balkongene endres grunnet tynne etasjeskiller. Les mer om hvorfor her

Pr dags dato er planen å starte nedrigg av stillaset i denne delen av bygget ca 7. desember.

Som flere har registrert har det den siste tiden vært flere endringer av leietagere i næringslokalene som borettslaget eier på bakkeplan.

Kirurgisk Klinikk som har holdt til i etasjen over Nøstebarn, avsluttet sin leiekontrakt i sommer. Urmaker Sutterud har tatt over lokalene og flyttet sin urmakervirksomhet fra lokalet på bakkeplan. Du kan lese mer om Urmaker Sutterud sitter urmakerverksted her: http://www.sutterud.no/
Styret jobber med å få leid ut de gamle urmakerlokalene på bakkeplan og har allerede flere interessenter.

Sofies Hage har siden i sommer jobbet med å selge sin cafevirksomhet til nye eiere, grunnet at driften har gått dårlig. Samtidig har borettslaget hatt et betydelig beløp utestående i ubetalt leie. Styret har vært involvert denne prosessen ettersom leietagerne ikke kan selge leiekontrakten ute vår godkjenning, og vurdert flere ulike løsninger.

I slutten av oktober ble virksomheten solgt til nye eiere. De vil startet en nabolagsrestaurent med tilknyttet barvirksomhet som vil hete Tiffanys Bjølsen. Styret kommer tilbake med mer info om virksomheten når det nærmer seg åpning.

I forbindelse med salget så har styret hatt dialog med naboene i de direkte tilstøtende leilighetene til lokalet. Disse leilighetene har vært plaget av støy fra Sofies Hage sin cafevirksomhet. Mye av grunnen til dette er at lokalet har vært svært dårlig lydisolert.
For å løse støyplagene for naboene så har styret besluttet å investere i lydisolering av lokalet. Dette blir i disse dager utført av Norsk Akustikksenter AS. I avtalen om overdragelse og endring av virksomhet er det også nedfelt bestemmelser om hvordan eventuelle fremtidige støyplager som følge av virksomheten i lokalet skal håndteres.

Styret har fått juridisk bistand fra Obos Advokatene i denne prosessen. De har bistått med å vurdere juridiske forhold rundt salget samt kvalitetssikring av dokumentene som regulerer endringene styret har godkjent i forbindelse med salget.

Dato for bytte av vinduer i de siste leilighetene er nå fastsatt.

Husk:

• Dersom du ikke har levert nøkkel via vaktmester eller styret må dette gjøres i god tid før oppsatt dato, ikke dagen før. Ta kontakt med styret for å levere nøkkelen.
• Alle vinduene i leiligheten skal byttes.
• Alle ting må ryddes unna i en radius på minimum en meter fra vinduet.
• Arbeiderne legger dekke på gulvet. Vi anbefaler beboere å dekke til gjenstander du ikke vil få støv på. Dette gjelder spesielt i området der døren skal installeres.
• Arbeidet starter 07 og varer til 17.00 begge dagene.
• Dersom arbeidet blir forsinket ut over oppsatt dag varsles dette med en lapp på døren.

Se disse tidligere innleggene for mer info om hvordan arbeidet med å bytte vinduene og installere døren utføres:
https://bentsebrugata.no/?p=987
https://bentsebrugata.no/?p=970

Etter at arbeidet med å bytte vindu er ferdigstilt er alle innvendige arbeider i leiligheten ferdig. Du som beboer vil derfor få utlevert et skjema for å melde inn eventuelle feil og mangler (for eksempel hakk/skader i karmer, vinduer, lister og lignende). Dette skjemaet må fylles ut og leveres i den sorte postkassen som henger på søppelskuret i bakgården, senest 2 dager etter at arbeidet i leiligheten er ferdigstilt. Eventuelle feil og mangler som meldes inn etter dette vil ikke bli vurdert rettet av entreprenøren.

Om du ikke kan levere inne 2 dager av ekstraordinære grunner så ta kontakt med styret.

Dato 22.11 og 23.11 i leilighet nr 3501 og 3502

Dato 23.11 og 26.11 i leilighet nr 3503 og 3401

Dato 26.11 og 27.11 i leilighet nr 3402 og 3403

Dato 27.11 og 28.11 i leilighet nr 3504 og 3505

Dato 28.11 og 29.11 i leilighet nr 3404 og 3405

Dato 29.11 og 30.11 i leilighet nr 3601 og 3506

Dato 30.11 og 03.12 i leilighet nr 3406 og 3602

Dato 03.12 og 04.12 i leilighet nr 3301og 3302

Dato 04.12 og 05.12 i leilighet nr 3303 og 3304

Dato 05.12 og 06.12 i leilighet nr 3305 og 3306

Dato 06.12 og 07.12 i leilighet nr 3201 og 3202

Dato 07.12 og 10.12 i leilighet nr 3203 og 3204

Dato 10.12 og 11.12 i leilighet nr 3205 og 3206

Ta kontakt med styret@benstebrugata.no ved spm.

Når alle arbeidene i din leilighet er ferdig og dørhåndtaket er montert så vil de som har levert inn nøkler via vaktmester få disse tilbake via Styret.

Vi har dessverre ikke kapasitet til å hente ut en og en nøkkel hos entreprenøren, dette gjøres derfor seksjonsvis etterhvert som leiligheten i de ulike delene av bygget blir ferdig.

Når vi har hentet din nøkkel og den er klart til utlevering mottar du en SMS fra styret, med instruksjoner om hvordan og når nøkkelen kan hentes. Husk legitimasjon når du møter opp for hente nøkkelen.
Nøkkel leveres kun tilbake til andelshaver. Dersom du ønsker at din leietager henter nøkkelen må du lage en fullmakt til vedkommende.

Ved spm: kontakt styret@bentsebrugata.no

Som informert om tidligere har vi flere steder i bygget opplevd at tykkelsen på etasjeskillet er tynnere i virkeligheten enn på tegningene. Dette er også tilfelle for leilighetene i 31 D og 31 E.

Dette gjør at vi dessverre må redusere dybden på samtlige balkonger i disse oppgangene noe. Dokumentet fra prosjektets arkitekt beskriver disse endringene.

Redegjørelse for endring av balkonger i 31 D og 31 E

Alle beregninger og prosjektering av endringene er gjennomført av WSP engineering.

De første balkongene er endelig ferdig! Dette gjelder samtlige balkonger i 29 mot indre gård. Nedrigg av stillaset starter denne uken og vi forventer at der er ferdigstilt i løpet av neste uke.
I løpet av neste uke så vil dørhåndtakene til balkongdørene bli montert og du kan da ta i bruk balkongen. Entreprenøren kommer innom på kveldstid og monterer dørhåndtakene.
Styret kommer tilbake med info i løpet av uken om hvor og når nøkler vil bli levert tilbake.

Arbeidet med å lufte ut radiatorene ble ikke ferdig på tirsdag og fortsetter derfor onsdag 17. oktober.

Som nevnt under skal vi inn i alle leiligheter for å lufte ut radiatorene. Dette arbeidet vil pågå også tirsdag 16. oktober