Som nevnt i dette innlegget har vi støtt på uforutsette forhold knyttet til tykkelsen på etasjeskillene mellom 4. og 5.  etg for leilighetene i 29 mot Gjøvikgata.

Det viser seg at vi har samme utfordring med etasjeskillet mellom 4 . og 5. etg i 29 A og 31A-C mot Advokat Dehlis plass.

Dette fører til at balkongene her vil bli endret på samme måte som for leilighetene mot Gjøvikgata. Beskrevet her

Dette vil fordyre de aktuelle balkongene noe. Styret kommer tilbake med mer info om dette når kostnadene foreligger og vi har kommet frem til hvordan disse kostnadene skal fordeles.

Som tidligere kommunisert vil det bli installert et felles brannvarslingsanlegg i alle leiligheter i 31A-E i forbindelse med balkongprosjektet. Grunnen til at dette installeres er at brannbalkongen ikke lengre vil fungere som rømningsvei etter at brannbalkongene er blitt bygget om.

De fleste leilighetene får installert en detektor, men i noen av de større leilighetene i 31 E og D vil det bli installert to detektorer.

Info om brannvarslingsanlegg i 31 A-E

Detektorene installeres samtidig som radiatoren byttes. Dette arbeidet startet i 31 A i forrige uke og følger denne planen:

Oppgang  A  utføres 17.09.2018 til 24.09.2018 (en dag forsinket) Leilighets nr 3111,3112,3211,3212,3311,3312,3411,3412,3511,3412,

Oppgang  B og C   utføres 24.09.2018 til 28.09.2018Leilighets nr 3110,3109,3108,3210,3209,3208,3207,3307,3308,3309,3010,3407,3408,3409,3410,3507,3508,3509,3510

Oppgang  D  utføres 01.10.2018 til 05.10.2018 Leilighets nr 3204,3205,3206,3304,3305,3306,3404,3405,3406,3504,3505,3506,3601,3602

Oppgang  E  utføres 08.10.2018 til 12.10.2018Leilighets nr 3201,3202,3203,3301,3302,3303,3401,3402,3403,3501,3502,3503

Arbeidet med å bytte radiator i disse leilighetene er forsinket med en dag: 3111,3112,3211,3212,3311,3312,3411,3412,3511,3412.

Det vil si at sluttdatoen blir flyttet fra 21.09 til 22.09

Dato for bytte av vindu og installering av balkongdør for neste pulje med leiligheter er klare. Dersom du ikke finner din leilighet på listen under så er ikke datoen fastsatt enda.

Merk: Arbeidet vil fra nå gå over to dager: 
Den første dagen rives det eksisterende vinduet, hull til døren skjæres ut (dette støver) og nytt vindu+dør installeres.
Den andre dagen gjøres listverk og karmer ferdig
Datoene under er oppstartsdato for nevnte leiligheter.
Arbeidet foregår fra 07.00-17.00 begge dagene og beboere som ikke har levert inn nøkkel via styret eller vaktmester må huske og åpne opp for arbeiderene begge dager.

Arbeideren rydder dekke og materialer inntil veggen om kvelden den første dagen slik at du kan bo i leiligheten mens arbeidene pågår

Se dette innlegget for info om hva du som beboer må gjøre etter at arbeidene i leiligheten er ferdig. 

27.09.2018: 114 , 113, 112 og 111

28.09.2018: 110, 109 , 108 og 107

01.10.2018: 106, 214,  213 og 212

02.10.2018: 211, 210, 209 og 209

03.10.2018: 208,207,206 og 205

04.10.2018: 204, 203, 314 og 313

05.10.2018: 312, 311, 310 og 309

08.10.2018: 308,307, 306 og 305

09.10.2018: 304, 303, 414 og 413

10.10.2018: 412, 411, 410 og 409

11.10.2018: 408, 407, 406 og 405

12,10.2018: 404, 403, 514 og 513

15.10.2018: 512, 511, 510 og 509

16.10.2018: 508, 507,506 og 505

17.10.2018: 504 og 503

Førstkommende mandag starter arbeidet med å fjerne de gamle brannbalkongene som henger på fasaden utenfor 31 C, D og E mot Advokat Dehlis Plass.

Dette vil bli gjort ved å håndpigges vekk det gamle dekket og dette vil dessverre til tider skape mye støy.

Entreprenøren har utarbeidet et notat som beskriver arbeidene: Infoskriv om støyende arbeider

Arbeidet vil bli gjort innenfor den fastsatte arbeidstiden mellom 07.00 og 17.00 og er planlagt å vare i 3 uker.

Dette omfatter ikke støyende arbeider.

Som tidligere nevnt er vi i gang med å bytte vinduer og installere balkongdør i de første leilighetene: https://bentsebrugata.no/?p=946
Datoer for resterende leiligheter publiseres på nettsiden så snart de er klare.

Dette arbeidet vil i de aller fleste leilighetene bli ferdigstilt i løpet av en arbeidsdag. I enkelte leiligheter er arbeidet mer tidkrevende og vil gå over to dager. I disse tilfellene vil entreprenøren varsle dette med en lapp på døren.

Arbeidet starter kl 07.00 om morgenen og forgår med 2-3 snekkere i hver leilighet, så vi anbefaler at beboer ikke er hjemme den dagen dette arbeidet pågår.

Vi minner om at du som beboer må gjøre følgende:
1. Rydde unna alt minimum 1 meter fra vinduet.
2. Dekke til eventuelle gjenstander du ikke vil at det skal komme støv på.
3. Åpne opp for entreprenøren om morgenen eller overlevere nøkkel til styret eller via vaktmester.

Arbeidet omfatter å skjære ut hull til døren, bytte vinduer og gjøre listing. Samtidig vil eventuelle gjenstående bolter etter den gamle radiatoren bli kappet, og vi vil fylle igjen vesentlige hakk i veggen som er kommet til syne med epoxy eller sparkel. Det vil ikke bli gjort malerarbeider eller andre typer arbeider på veggen bak radiatoren, dette må du som beboer utbedre.

MERK: Du som beboer har ikke lov til å selv demontere radiatoren fra veggen. Dette skal gjøres av fagfolk. Styret vil komme tilbake med mer info om dette.

Registrering av feil og mangler etter at arbeidet er ferdigstilt.

Etter at arbeidet med å bytte vindu er ferdigstilt er alle innvendige arbeider i leiligheten ferdig. Du som beboer vil derfor få utlevert et skjema for å melde inn eventuelle feil og mangler (for eksempel hakk/skader i karmer, vinduer, lister og lignende). Dette skjemaet må fylles ut og levers i den sorte postkassen som henger på søppelskuret i bakgården senest 2 dager etter at arbeidet i leiligheten er ferdigstilt. Eventuelle feil og mangler som meldes inn etter dette vil ikke bli vurdert rettet av entreprenøren.
Om du ikke kan levere inne 2 dager av ekstraordinære grunner så ta kontakt med styret.

Viktig om balkongdøren
Balkongdøren skal ikke benyttes og dørhåndtaket vil være demontert slik at den ikke kan åpnes. Håndtaket monteres av entreprenøren etter at alle utvendige arbeider er ferdig. Det er forbudt å prøve og åpne dørene før dette.

Vi minner igjen om at røyking ut av vinduene er strengt forbudt så lenge det står stillas foran din leilighet. På stillasene jobbes det med brennbare materialer. Om det observeres røyking ut av vinduene risikerer vi at byggeplassen stenges ned, noe som vil påføre borettslaget (ja deg som beboer) betydelig ekstra kostnader og forsinkelser i prosjektet.

Som nevnt tidligere er arbeid med å bytte radiator i leilighet 107,108,207,208,307,308,407,408, 507 og 508 noe forsinket.  Vi forventer å være ferdig med dette innen fredag 7. september.

Datoer for første runde med innvendige arbeider i 31 A-E er fastsatt. Dette arbeidet vil omfatte bytte av 1 stk radiator i stue samt montering av felles brannvarslingsanlegg. Vinduene byttes på et senere tidspunkt.

Som nevnt tidligere må du som beboer enten være hjemme hver dag i denne perioden og åpner for arbeiderne eller levere kopi av nøkkel til via vaktmester. Grunnen til at rørleggerene trenger tilgang samtlige dager er at arbeidet med å bytte radiatorer må gjøres parallelt i alle leiligheter tilknyttet samme rørstamme.

Nøkkel kan levers til vaktmester på tirsdager eller fredager 0800-1000. Vaktmester må kontaktes på forhånd for avtale: Jonny Styve: 910 03 795. Styret anbefaler å levere nøkkel via vaktmester for få gjennomført jobben så effektivt som mulig.

Oppgang  A  utføres 17.09.2018 til 21.09.2018 Leilighets nr 3111,3112,3211,3212,3311,3312,3411,3412,3511,3412,

Oppgang  B og C   utføres 24.09.2018 til 28.09.2018Leilighets nr 3110,3109,3108,3210,3209,3208,3207,3307,3308,3309,3010,3407,3408,3409,3410,3507,3508,3509,3510

Oppgang  D  utføres 01.10.2018 til 05.10.2018 Leilighets nr 3204,3205,3206,3304,3305,3306,3404,3405,3406,3504,3505,3506,3601,3602

Oppgang  E  utføres 08.10.2018 til 12.10.2018Leilighets nr 3201,3202,3203,3301,3302,3303,3401,3402,3403,3501,3502,3503

I forbindelse med bytte av radiatorer i 31 A-E trenger rørleggerne tilgang på rørstammene i taket i kjelleren. De fleste av disse punktene ligger inne i beboerne sine avlåste boder.

Rørleggeren har merket døren på alle bodene vi trenger tilgang til med et stort kryss laget av teip.

Du som beboer (kun beboere som har boder i kjelleren i 31, A, B, C, D og E) må gjøre følgende: 

1. Omgående sjekke om din kjellerbode er merket.
2. Dersom boden din er merket må du rydde unna ting slik at rørleggeren enkelt får tilgang til rørene i taket.
3. Dersom boden din er merket må du levere en kopi av nøkkelen til styret. Dette kan gjøres på to møter:
   1. Levere den til vaktmester på tirsdager eller fredager 0800-1000. Vaktmester må kontaktes på forhånd for avtale:Jonny Styve: 910 03 795.
   2. Levere kopi av nøkkelen i postkassen til styreleder (Tom Andre Hjelseth Mygland) i oppgang 31 D innen onsdag 29. august kl 18.00.

Vi vil klippe låsene på alle boder som er blitt merket av entreprenør som vi ikke har fått kopi av nøkkel til innen onsdag kveld. Låser vi klipper erstattes ikke. 

Ved spm: kontakt styret@bentsebrugata.no