Grunnet den siste tids utvikling i smittesituasjonen i Oslo har Styret besluttet å avlyse høstens dugnad. Pr 22. september så fremstår det som uklart om hvordan dette arrangementet må legges opp for å være i tråd med gjeldende smittevernråd i Oslo. Vi avlyser derfor for å være føre var.

Styret vil bestille containere som står utenfor Nøstebarn fra tirsdag 29. september til torsdag 1. oktober. Vi oppfordre alle beboere om å kaste ting man har i boden og selv ta ansvar for å rydde unna ting man har hensatt i fellesarealene. Formålet med å rydde i fellesarealene er vår alles brannsikkerhet.

Styret vil leie inn et firma til å vaske ned vaskerommene.

Siden Nøstebarn gikk konkurs i mai har Styret jobbet med å få inn nye leietakere. Dette har vært viktig ettersom lokalet er at av de største næringslokalene borettslaget eier, og viktig for våre inntekter.

Etter annonser på Finn.no og i vinduene har vi hatt dialog med en rekke aktører, som har ønsket å drive ulike typer virksomhet i lokalene.

I starten av september ble det inngått en leieavtale med Bjølsen Legesenter AS, som vil etablere en nystartet allmennlegepraksis i lokalene. De vil bygge om lokale og åpne et legesenter i løpet av 6 måneder. Styret ser positivt på å få etablert et legesenter i lokalet.

Styret har fått bistand av næringsmegler og advokat i forbindelse med fastsettelse av leienivå og utarbeidelse av kontrakt. Styret har også lagt ned mye arbeid i prosessen

Et skår i gleden er dessverre et at det har blitt begått svært omfattende hærverk på lokalet i helgen i form av tagging. Tagging er et problem borettslaget bruker betydelige summer på å fjerne hvert år. Vi ber om at beboere som har tips eller observasjoner i denne saken, eller ser pågående tagging om å ta kontakt med Politiet.

Styret i lengre tid jobbet med en løsning for å redusere lukten (burgerlukta) som kommer fra Tiffany’s avtrekksanlegg som har utkast i bakgården mellom 31 C og 31 D oppgangen.

Her er vi kommet frem til en løsning hvor det vil bli etablert en avtrekkkspipe fra dagens uttak, opp langs fasaden og ut over taket. Dette gjør at vi får utluftingen fra

Pipen bli bli ca 35 cm i diameter og blir montert inntil veggen i hjørnet mellom 31 C og D oppgangen. Pipen vil bli malt i samme gulfarge som fasaden.

Arbeidet utføres av VEKO AS. Ettersom tiltaket er søknadspliktig til kommunen så avhenger når vi får ferdigstilt dette av behandlingstiden hos kommunen. Men vi håper å få gjennomført dette i løpet av 1-2 måneder.

I forbindelse med at vi skal ha inn en ny leietaker i Nøstebarn sine lokaler så skal lokalet tømmes for inventar. I den forbindelse inviterer vi beboere til å hente ting gratis som de kan ha behov for. Her er det gode muligheter til å få seg en ny hylle til boden.

Merk: Det er absolutt ingen varer eller ting av særlig verdi igjen i lokalet. 

Det er kun mulig å hente ting onsdag 2. september fra 16-18. 

Det du kan forvente å finne er:
-Ikea Ivar hyller (vi har ganske mange)
-Kleshengere (både barn og voksen)
-Noe kjøkkenutstyr, kopper, bestikk, tallerker osv.
-Noe vaskeutstyr
-Kontorrekvisita som permer
-Strikkebøker
-Pappesker
-Diverse pynt og butikkinventar

NB: Inventar som hentes skal ikke hensettes i våre fellesarealer på loft og i kjeller.

Styret har fått melding om at enkelte av skilleveggene mellom balkongene i 31 D og E, ikke er festet godt nok mot ytterveggen og fremstår som løse.  Dette gjelder balkongene som er satt opp der det tidligere var brannbalkonger, og gjelder ikke «enderekkverkene».

Styret ønsker å kartlegge hvilke balkonger dette gjelder, slik at vi kan jobbe for å få dette rettet innen garantitiden.

Vi ber derfor om at alle melder fra om din høyre (når man set ut av blakongdøren) skillevegg er dårlig festet mot ytterveggen (slik at ikke flere melder inn samme vegg).

Meld dette inn via dette skjemaet:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScK1voeLQ6ZTWb6wJ2Pw_0RlYUnFGfXrKgf7rrd53fKqDziNQ/viewform

NB: Disse veggene har ingen bærende funksjon for rekkverket i fronten av balkongen.

Ved spm, kontakt styret på styret@bentsebrugata.no

Enkelte beboere har meldt fra om at karmene på utsiden av deres vinduer «svetter kvae». Styret har diskutert denne problemstilling med produsenten. De vil komme og utbedre dette der det trengs ved å skrape vekk kvaen og eventuelt male over. Dette er ikke grunnlag for å bytte vinduet.

Det vil bli satt opp en dag der dette utbedres og beboer vil måtte være hjemme for å slippe inn entreprenøren.

Meld inn dette som en reklamasjon i dette skjemaet innen torsdag 20. august dersom det er nødvendig å gjøre dette i din leilighet.

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScK1voeLQ6ZTWb6wJ2Pw_0RlYUnFGfXrKgf7rrd53fKqDziNQ/viewform

Styret har fått melding om at enkelte beboere opplevde å få varmtvann da de tapet kaldtvann på ettermiddagen mandag 10. august. Denne typen feil skyldes som regel feil/feilmontering av et av blandebatteriene knyttet til den aktuelle rørstammen.

Denne typen feil er vansklig å lokalisere da det er knytte mange blandebatterier til samme rørstamme.

Vi ber derfor andelshavere i 31 B og C som nylig har montert eller justert et av blandebatteriene i sin leilighet på bad, kjøkken eller i dusj om å ta kontakt, slik at vi kan få lokalisert og rettet problemet.
Ta også kontakt  med Styret om du har grunn til å tro at feilen kan ligge i et av blandebatteriene i din leilighet.

Ta kontakt med styret om du opplever lignende forhold i fremtiden.

Enkelte beboere har den siste tiden meldt om at de har fått varmtvann når man har tappet kaldtvann (kalles ofte overslag), de siste 14 dagene. Dette skyldtes en feilmontering på kjøkkenet hos Tiffany’s og ble rettet i forrige uke. Ta kontakt med styret om dere skulle oppleve noe tilsvarende i fremtiden.

I forbindelse med feilsøking av porttelefonen har Styret behov for å kartlegge hvilke leilighetsnummere (nummeret du har på døra) som har hvilke «ringenummere» knyttet til porttelefonen. Ringenummeret er et nummer mellom 001 og 200 og kan tastes på porttelefonen for å ringe rett til din leilighet.

Vi ber derfor alle beboere om å svare på denne undersøkelsen

Dette vil være til stor hjelp for å få rettet problemene med anlegget

Som flere beboere har observert så har Nøstebarnbutikken i 1. etg holdt stengt i lengre tid.

Bakgrunnen for dette er at de dessverre har gått konkurs tidligere i Mai. Du kan lese mer om dette på deres Facebookside: https://www.facebook.com/nostebarn/photos/a.118668671529939/3081830438547066/?type=3&theater

Som følge av konkursen vil butikken hos oss bli lagt ned og leiekontrakten opphøre. Nøstebarn har leid et av de største næringslokalene til borettslaget.

Styret er i gang med prosessen med å finne nye leietakere.