Som flere har registrert har vi fått nye leietakere i flere av våre næringslokaler.

I lokalet der Urmaker Sutterud holdt til har Titanlaser AS flyttet inn. De tilbyr en lang rekke tjenester inn en gravering, skiltproduksjon og nøkkelfiling. Du kan lese mer om de på deres nettsider: http://www.titanlaser.no

Urmaker Sutterud har flyttet til nye lokaler over Nøstebarn.

Bugge & Authen Juvelérverksted har tatt over lokalene der Englebarn holdt til. De vil i første omgang åpne et verksted, men har også planer om å opprette et utsalg i løpet av våren. Du kan leser mer om deres virksomhet på deres nettsider: http://www.buggeauthen.no/

Som vi tidligere har informert om via nettsiden har Sofies Hage solgt virksomheten sin til nye eiere. De vil i starten av mars åpne et spisested som vil hete Tiffany’s Bjølsen. Som del av denne prosessen er lokalet blitt lydisolert.

Det vli bli gitt mer info om næringslokalene under vårens generalforsamling.

Balkongene i resterende del av 29 og 31 A, B, C er i ferd med å ferdigstilles.  Stillaset skal være ferdig nedrigget til 18. februar.

20. og 21. februar mellom 15 og 17 vil entreprenøren gå rundt i 29 og 31, A, B og C og montere håndtak til dørene. Etter at du har fått montert håndtak er balkongen å regne som ferdigstilt og du kan ta den i bruk. Beboer må være hjemme for å få montert håndtaket. Dersom du ikke har anledning til å være hjemme så vil håndtaket monteres senere

Reklamasjonsarbeider i 31 D og 31 E gjørs også i neste uke:
Arbeidene gjennomføres 18. og 19. februar i oppgang D.
Arbeidene utføres 19. og 20. februar i oppgang E.
Arbeiderne tar seg inn i de leilighetene hvor beboerene som har levert inn nøkkel via vaktmester.

Stillaset foran 31 D og E skal etter planen være ferdig nedrigget 5. mars.

Pr dags dato ligger det an til at stillaset mot Advokat Dehlis plass blir stående til midten av februar. Styret kommer tilbake med mer info så snart dato for nedrigg blir fastsatt.

Som nevnt i dette innlegget er det enkelte vinduer og dører i 31 D og E forsinket: https://bentsebrugata.no/?p=1081

Alle manglende vinduer mot indre gård vil bli byttet i uke 4.
Alle manglende vinduer og dører mot Advokat Dehlis plass vil bli byttet i uke 5.

Entreprenøren varsler med lapp på døren til de aktuelle leilighetene om nøyaktig hvilken dag vi bytter vinduet i din leilighet.
For leilighetene der beboer har levert inn nøkkel vil entreprenøren ta seg inn og bytte vinduet uten nærmere varsling. Beboere som ikke har levert inn nøkkel må åpne opp om morgenen på den angitte dagen.
Ved spm kontakt styret@bentsebrugata.no

Retting av innmeldte feil og mangler i 29 A, B og 31 A, B og C ble ferdigstilt før jul.  Dersom du har spørsmål til det utførte arbeidet må de snarest meldes til styret på epost (styret@bentsebrugata.no), med beskrivende bilder.
Styret og entreprenør vil befare leiligheten der beboere har spørsmål onsdag 16. januar fra 15.30-18

Oppdatert 14. januar: Dato rettet fra 17. til onsdag 16. januar. 

Stillaset mot Gjøvikgata vil være ferdig nedrigget i starten av neste uke. Entreprenøren vil montere dørhåndtak i leilighetene 16. og 17. januar mellom 14.00 og 17.00. Når du har fått montert dørhåndtak kan du fritt benytte balkongen.

Oppdatert 13. januar:  I leiligheter der beboer har levert inn nøkkel vil entreprenøren låse seg inn og montere håndtaket. 

I løpet av julen har flere boder i kjelleren i 31 E blitt brutt opp. Styret oppfordrer alle beboere til å sjekke om din bod er forsøkt brutt opp, samt å sikre boden din med en solid lås.

Vi minner også om vår bomiljøtjeneste fra Securitas som det er gratis for alle beboere å tilkalle. Vi oppfordrer beboere til å benytte denne tjenesten om de observerer mistenkelige personer i våre fellesarealer, eller ser at boder er brutt opp.

Styret har vedtatt budsjett for 2019. Felleskostnadene holdes uendret fra 1. januar. Men det vil komme reguleringer i februar/mars og i juni.

Balkonglånet vil bli fordelt til de andelene som får balkong når alle balkongene er ferdigstilt, og vi får kontroll på hva som blir de endelige kostnadene for de ulike balkongen. Som kommunisert tidligere så er det noe ulike priser for de ulike balkongene og disse har endret seg noe i forhold til det som estimert på forhånd.

Vi forventer å ha dette klart senest i starten av mars. Frem til dette så vil balkonglånet stå som et lån i borettslaget som er fordelt likt mellom alle andelene som får balkong. Dette betyr at de 17 leilighetene som ikke får balkong ikke får denne gjelden belastet på sin andel når fellesgjelden for din andel meldes inn til skatteetaten 31.12. Forretningsføreren vår og regnskapsavdelingen hos Obos bistår Styret for at forhold knyttet til dette håndteres korrekt i henhold til borettslagsloven, vedtakene vi har gjort på generalforsamlingen og andre relevante regler.

Når balkonglånet fordeles ut til andelene som får balkong vil kostnadene ved dette lånet komme som en egen linje på fakturaen, på lik linje med baderomslånet.

Siden vi ender opp med å bygge noe færre balkonger enn planlagt og bruker noe mer på vedlikehold, så vil vedlikeholdslånet som fordeles på brøk bli noe høyere enn det vi tidligere har kommunisert. Det ekstra vedlikeholdet som er blitt gjort er blant annet bytting av en radiator i alle leiligheter samt maling av fasaden. Styret kommer tilbake med mer info om dette når de endelige kostnadene foreligger.

Prosjektet ligger pr dags dato an til å bli gjennomført innenfor rammen på 31 millioner kroner som ble vedtatt på generalforsamlingen i juni 2016.

I juni 2019 så utløper fastrenteavtalen på baderomslånet fra 2003. Fastrente har vært 4,4 % og renten på dette lånet vil falle til ca 1,5 % om dagens rentenivå holder seg. Vi kommer tilbake med hvor mye denne reduksjonen vil utgjøre.  Denne reduksjonen planlegger vi å innføre fra 1, juni 2019.

Styret vil redgjøre for hvordan kostnadene ved balkong og vedlikeholdsprosjektet til slutt blir fordelt både skriftlig og under generalforsamlingen våren 2019.

*Med forbehold om feil eller endringer. 

Nedrigg av stillaset mot Gjøvikgaten vil starte 12. desember og vil bli ferdigstilt innen 21. 12.

Stillaset mot Advokat Dehlis Plass vil bli stående til etter nyttår. Vi kommer tilbake med dato for nedrigg så snart det foreligger.

Som tidligere nevnt å ser et stk vindu i følgende leiligheter forsinket grunnet feil mål. Dette er vinduet med 3 fag som står på det vi oppfatter at er soverommet i de fleste leilighetene:
3504, 3404, 3403, 3304,3303, 3204, 3203.

I tillegg er det ene vinduet i stuen i følgende leiligheter forsinket grunnet feil mål:
3206, 3306, 3406, 3506 og 3606.

I tillegg er følgende vinduer i disse leilighetene forsinket grunnet skader i transport:
3203 (balkongdør+vindu på kjøkken,
3205 (balkongdør)
3305 (balkongdør)

Nye vinduer er bestilt til alle leilighetene og vil bli levert og montert etter nyttår. Vi kommer tilbake med tidspunkt for montering av vinduer i de aktuelle leilighetene.