Styret har i oktober utarbeidet og vedtatt borettslagets budsjett for 2021. Som del av budsjettet vil vi med virkning fra 1. januar gjør en liten reduksjon i følgende deler av husleien. Husleien i denne sammenhengen er det totale beløpet du betaler til borettslaget en gang pr måned
- Innkrevningen av kategorien felleskostnader (linje 1. på fakturaen) reduseres med ca 4 % for alle beboere.
- Innkrevning kategorien balkonglån reduseres med ca 11 %. Merk kun andeler som fikk bygget balkonger i 2018/2019 har denne posten som del av sin husleie.
Det er hovedsakelig følgende årsaker til at Styret har valgt å redusere husleiene noe.
- Fra 2020 til 2021 har våre budsjetterte rentekostnader blitt redusert med ca 40 % grunnet lavere rente på borettslagets gjeld. Borettslaget hadde ved utgangen oktober ca 43,4 millioner i gjeld.
- De siste årene har vi gjennomført flere kostbare vedlikeholdsaktiviteter. I 2021 har vi planlagt å gjøre mindre vedlikehold og vi har derfor rom for å redusere felleskostnadene noe.
- Vi har høye felleskostnader som har blitt satt opp flere ganger de siste årene. Styret har derfor valgt å redusere felleskostnadene noe, fremfor å beholde dagens nivå for å «sette penger i banken» (vi budsjetterer altså ikke med å øke borettslagets likviditetsbuffer gjennom 2021).
- Styret har jobbet målrettet med tiltak for å redusere våre kostnader og øke inntektene fra næringslokalene.
Samtidig skal det legges til dersom det oppstår uforutsette forhold som for eksempel konkurser eller mislighold av våre leiekontrakter for næringslokaler, så kan det medføre at vi vil måtte øke husleien i løpet av 2021. I 2019 utgjorde næringsinntektene ca 19% av borettslagets totale inntekter. Som vi tidligere har omtalt på nettsiden så gikk en av våre største leietakere konkurs i mai, men vi har lyktes med å få inn en erstatter på en langsiktig kontrakt til markedsmessige vilkår. Dersom det oppstår uforutsette kostnader knyttet til næringslokalene eller ikke planlagt og budsjettert vedlikeholdskostnader, så kan dette medføre at vi vil måtte øke husleien i løpet av 2021.