Styret har vedtatt følgende endringer i felleskostnadene for 2018:
- Fra 1. Januar 2018 reduseres kategorien «Bredbånd» med -6 %
- Fra 1. Januar 2018 økes kategorien «Kabel-TV» med +32 %
- Fra 1. April 2018 økes kategorien «Felleskostnader» (linje 1 på fakturaen) med +25 %. Samtidig skilles kostnadene til vedlikeholdslånet (bytte av vinduer) ut som en egen kategori på fakturaen.
- Fra 1. April etableres det en egen kategori på fakturaen for de leilighetene der det bygges balkonger som vil hete balkonglån. Størrelsen kategorien vil avhenge av hvilken type balkong som bygges på din leilighet.
Endringene er nødvendig for å få inntektssatsene på et forsvarlig nivå i forhold til forventede driftskostnader i borettslaget.
Bakgrunnen for endringen er:
- Opptak av lån til nødvendig vedlikehold. Det ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling den 06.06.2017 å gjennomføre nødvendig vedlikehold (bytte vinduer i alle leiligheter og fellesarealer), innenfor en kostnadsramme på NOK 13 250 000,-.
- Opptak av lån til bygging av balkonger. Det ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling den 06.06.2017 at det skal bygges balkonger innenfor en kostnadsramme på NOK 16 750 000,-. Prisen på de ulike balkongene er estimert til å være fra 101 906,- kr til 173 334,- kr (Link til sakspapirer med oversikt over ulike balkonger og priser). Dette vil gi en månedlig kostnad for balkonglånet fra 377,- kr til 641,- kr avhengig av hvilken balkong som bygges på din leilighet. Styret understreker at disse månedskostnadene er basert på kostandsestimatene som ble fremlagt på generalforsamlingen og at endelig pris og månedskostnad kan avvik fra dette. Vi understreker også at leilighetene der det ikke vil bli bygget balkonger ikke vil bli belastet denne kostnaden.
- Forsikringspremien forventes å øke med minst +5 %. Indeksjusteringen for bygninger blir på +1,8 % fra 1. januar 2018. I tillegg foretar forsikringsselskapet individuell prisjustering basert på boligselskapets skadehistorikk.
- Kommunale avgifter øker med følgende satser: +10 % for renovasjon og +5 % for vann og avløp. Forslag til budsjett for Oslo Kommune ble lagt frem 27. september.
- Prisene hos faste leverandører forventes oppjustert i henhold til KPI-indeksen.
- Prisendringene på Kabel-TV og bredbånd er i henhold til kollektiv avtale med Canal Digital.
Har du avtalegiro?
Dersom du har avtalegiro med beløpsgrense, må du selv endre dette i din nettbank, eventuelt ta kontakt med banken din for å få endret dette.
Kategorier på fakturaen fra 1. Januar 2018
Felleskostander
Dugnad
Badelån
Bredbånd
Kabel-TV
Kategorier på fakturaen fra 1. April 2018
Felleskostnader
Vedlikeholdslån vinduer
Dugnad
Badelån
Balkonglån (dersom det bygges balkong på din leilighet).
Bredbånd
Kabel-TV
Ved spørsmål: Kontakt styret@bentsebrugata.no