Nå som høsten er godt i gang og vinteren nærmer seg har styret utarbeidet en liste med tips vi ønsker alle beboere gjør i løpet av høsten slik du er får et best mulig vinterhalvår!

• Rist brannslukningsapparatet. Styret anbefaler alle beboere å snu/riste på sitt brannslukningsapparat slik dette fungerer best mulig om det skulle bli nødvendig å bruke.
• Luft din radiator. Når radiatoranlegget skrus på er det også viktig at samtlige lufter sin radiator, slik alle får best mulig effekt av anlegget. Les mer om dette her: https://bentsebrugata.no/?page_id=280
• Rens sluket. Styret anbefaler alle beboere å rense sluket på badet med jevne mellomrom.
• Sjekk brannvarslere! NB: gjelder kun beboere i 29A og 29B. I disse oppgangene har vi felles brannvarslingsanlegg som kun dekker fellesarealene. Styret oppfordrer derfor alle beboere her å bytte batterier om nødvendig, samt å funksjonsteste denne minst en gang i året. Røykvarsleren i disse leilighetene er ikke seriekoblet. Les mer om dette her: https://bentsebrugata.no/?page_id=1340

Årets høst dugnad blir tirsdag 10. oktober kl. 17:30 og vil vare mellom 1-2 timer.

Under dugnaden vil alle fellesarealer på loft og i kjeller bli tømt for hensatte eiendeler. Pass på at du ikke har hensatt noe som ikke skal kastes. Vi oppfordrer alle til å bruke containerne som står i Gjøvikgata utenfor Bjølsen Legesenter til å bli kvitt ditt skrot.

Alle som deltar på dugnaden får 500 kr tilbake via felleskostnadene.

Ta gjerne kontakt du har forslag til noe konkret du mener burde bli gjort ila dugnaden. Kontakt styret@bentsebrugata.no

Styret ser frem til å se så mange som mulig i bakgården! 🙂

Alle leiligheter der det ble bygget balkong i 2018/2019 har linjen Balkonglån på fakturaen. Dette dekker renter og avdrag på lånet knyttet til bygging av balkongene. Dette er en egen linje på fakturaen og ikke en del av våre «generelle felleskostnader» som våre to andre lån, siden det kun er leilighetene der det ble bygget balkong som er med å betale på dette lånet. 

Fra 1. August 2023 økes innkrevingen av linjen balkonglån med 36 %. Siden dette lånet ble tatt opp i 2019 har rentenivået endret seg mye. Først i form av en reduksjon frem mot 2021 og deretter en økning det siste året. Under veis har lånet ikke blitt justert korrekt i takt med disse endringene, av vår forretningsfører (Obos). 

Dette har ført til at det er en differanse i historisk innkrevd beløp og faktisk påløpte renter og avdrag på dette lånet. For å utligne denne differansen og kreve inn et beløp som dekker de løpende rentekostnadene fremover så vil innkrevingen bli justert med opp med 36 % fra 1. August. NB: dette gjelder kun linjen på fakturaen som heter balkonglån.

Styret vil også påse at forretningsfører har tilstrekkelige rutiner for å varsle oss når innkrevingen av dette lånet må justeres for grunnet endring i rentenivået i tiden som kommer.

Det aktuelle lånet er et annuitetslån med flytende rente som pr dags dato er 4,44 %

Ta kontakt med styret via Vibbo dersom du skulle ha spørsmål til dette. 

På generalforsamlingen den 13.juni 2023 vil følgende tillitsverv være på valg:

• Valg av styreleder for 2 år
  Valg av 4 styremedlemmer for 2 år
  Valg av 2 varamedlemmer for 1 år
  Valg av valgkomité for 1 år

Styrearbeidet omfatter blant annet:

• Oppfølging av borettslagets leverandører som vaktmestere, vektere, forretninsgfører etc.
• Ansvar for å bidra til hensiktsmessig drift av borettslaget; til beste for 29 og 31
• Ca et styremøte i måneden.
• Svare på spørsmål fra beboere.
• Bidra til god informasjon til andelseiere og beboere gjennom nettsidene våre.
• Stå for planlegging, og bidra til gjennomføring av to årlige dugnader.
• Jobbe med små og store prosjekter knyttet oppgraderinger, vedlikehold og oppfølging av våre bygninger, næringseiendommer og fellesarealer
• Oppfølging av borettslagets sitt HMS arbeid
• Bidra til at det blir trivelig å bo i Borettslaget Bentsebrugata 29/31

Alle andelshavere som ønsker å være med å påvirke hvordan vi har det i borettslaget oppfordres til å stille til valg, og det er ingen spesielle krav til forkunnskaper. Ettersom vi bor i et gammel bygg hvor vi eier og forvalter ca 900 m2 med næringseiendom så er alle med økonomisk, juridisk eller byggteknisk kompetanse/erfaring av alle former, svært velkomne til å stille til valg. Også om du studerer denne typen emner.

Å sitte i et borettslagsstyre er en fin erfaring å ha på CV’en, gjør at du blir kjent med naboene dine og betales med et årlig styrehonorar.

Om du har spørsmål til hva styrearbeidet omfatter kan du ta kontakt med valgkomiteen eller sittende styreleder: tomandre.mygland@gmail.com – 45424439

Om dette høres ut som noe for deg, ta gjerne kontakt.

Du melder ditt kandidatur ved å varsle valgkomiteen pr epost innen 10. juni

Viking Entreprnør starte opp med etterkontroll av de siste balkongdørene i disse dager.

Dersom du får en lapp klistret på din dør må du ta kontakt med Viking  Entreprnør for å avtale tid.

Ved spm: kontakt styret@bentsebrugata.no

Vel møtt til vårens dugnad. Dugnaden er en fin arena for å bli kjent med naboene. Vi regner med å være ferdig på ca 1,5 time.

Under dugnaden vil hensatte eiendeler på loft i kjeller og i oppgangene bli kastet. Husk at våre fellesarealer ikke skal brukes til oppbevaring.

Benytt gjerne containerene som står i Gjøvikgata til å kaste eget avfall

Som tidligere informert vil vi rydde unna ubrukte sykler. Alle sykler er blitt merket med en rød tråd på styret. Sykler der denne tråden ikke er blitt tatt av vil bli fjernet. Låsen på disse syklene vil bli klippet, og erstattes ikke av borettslaget.

Under dugnaden skal vi rense vaskemaskinene. Vaskeriene er derfor stengt fra kl 17.00

Alle andelshavere som deltar på dugmaden får refundert 500 kr på neste husleie.

Styret har fått beskjed om at det er funnet avføring fra hund/dyr inne i gangen flere ganger den siste tiden i 29 A og B. Vi ber dyreiere passe på så dette ikke skjer igjen.

Alle sykler på vårt område vil bli merket med en rød ulltråd. Dere som bruker syklene deres fjerner ulltråden. Syklene som ved neste dugnad (25. april )  fortsatt har rød ulltråd, vil få fjernet lås og bli flyttet til kjeller i 29 A. Der vil syklene stå i karantene i minst ett år. Hvis ingen eier melder seg, vil syklene gis bort eller kastes.

Årets vårdugnad blir tirsdag 25. oktober kl 18.00.

Under dugnaden vil alle fellesarealer på loft og i kjeller bli tømt for hensatte eiendeler. Pass på at du ikke har hensatt noe som ikke skal kastes.

Kontakt styret@bentsebrugata.no

Til andelseierne i Bentsebrugt. 29/31 B/L

Ordinær generalforsamling 2021

Det vises til borettslagslovens § 7-4: ”Laget skal halde ordinær generalforsamling innan utgangen av juni kvart år. Styret skal på førehand varsle alle andelseigarar med kjend adresse om dato for møtet og om siste frist for innlevering av saker som nokon ønskjer skal takast opp”.

Bentsebrugt. 29/31 B/L avholder ordinær generalforsamling 13. juni  kl. 18:00 i Sagene IF sitt klubbhus ved Voldsløkka – (Stavangergata 32).

Forslag som andelseier ønsker behandlet av generalforsamlingen må være mottatt av styret per epost senest søndag 16. april 2023 kl 23.59

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet av generalforsamlingen må det:

• gå klart frem at saken ønskes behandlet av generalforsamlingen
• formuleres et konkret forslag til vedtak som det kan stemmes over

Forslagsstiller anbefales å oppgi kontaktinformasjon (mobil/e-post) for eventuelle avklaringer/spørsmål knyttet til forslaget.

Forslag sendes til Styreleder i Bentsebrugt. 29/31 B/L: Tom Andre Hjelseth Mygland pr epost – styret@bentsebrugata.no

Hilsen
Bentsebrugt. 29/31 B/L

Styret