Styret har fått inn et nøkkelknippe med diverse «hengelåsnøkler» som er blitt funnet i kjelleren i 31. Ta kontakt med Styret om du savner dette.

Under finner du varsel om årets generalforsamling som er sendt ut til alle andelshavere pr epost, og sms til alle andelshavere. De som ikke har samtykket til elektronisk kommunikasjon fra Obos vil motta varselet pr post.

Vi oppfordrer alle andelshavere til å benytte anledningen til å foreslår saker de ønsker behandlet under generalforsamlingen.
De må meldes til styret innen 10. mars.

————–

Til andelseierne i Bentsebrugt. 29/31 B/L

Ordinær generalforsamling 2019

Det vises til borettslagslovens § 7-4: ”Laget skal halde ordinær generalforsamling innan utgangen av juni kvart år. Styret skal på førehand varsle alle andelseigarar med kjend adresse om dato for møtet og om siste frist for innlevering av saker som nokon ønskjer skal takast opp”.

Bentsebrugt. 29/31 B/L vil avholde ordinær generalforsamling blir 7. mai 2019.

I forkant av møtet vil du motta en formell innkalling med informasjon om klokkeslett og hvor møtet skal avholdes.

Forslag som andelseier ønsker behandlet av generalforsamlingen må være mottatt av styret senest 10. mars 2019.

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet av generalforsamlingen må det:

• gå klart frem at saken ønskes behandlet av generalforsamlingen
• formuleres et konkret forslag til vedtak som det kan stemmes over

Forslagsstiller anbefales å oppgi kontaktinformasjon (mobil/e-post) for eventuelle avklaringer/spørsmål knyttet til forslaget

Forslag sendes til styreleder i Bentsebrugt. 29/31 B/L: Tom Andre Hjelseth Mygland – styret@bentsebrugata.no

Hilsen
Bentsebrugt. 29/31 B/L

Styret

Som flere har registrert har vi fått nye leietakere i flere av våre næringslokaler.

I lokalet der Urmaker Sutterud holdt til har Titanlaser AS flyttet inn. De tilbyr en lang rekke tjenester inn en gravering, skiltproduksjon og nøkkelfiling. Du kan lese mer om de på deres nettsider: http://www.titanlaser.no

Urmaker Sutterud har flyttet til nye lokaler over Nøstebarn.

Bugge & Authen Juvelérverksted har tatt over lokalene der Englebarn holdt til. De vil i første omgang åpne et verksted, men har også planer om å opprette et utsalg i løpet av våren. Du kan leser mer om deres virksomhet på deres nettsider: http://www.buggeauthen.no/

Som vi tidligere har informert om via nettsiden har Sofies Hage solgt virksomheten sin til nye eiere. De vil i starten av mars åpne et spisested som vil hete Tiffany’s Bjølsen. Som del av denne prosessen er lokalet blitt lydisolert.

Det vli bli gitt mer info om næringslokalene under vårens generalforsamling.

Som informert om tidligere er det montert et nytt brannvarslingsanlegg i leiligheter og fellesarealer nr 31 for å kompensere for bortfallet av brannbalkongene.

Anlegget er nå ferdigstilt, men alarmen er ikke koblet inn enda!
Dette betyr at detektoren kan bli utløst, men det vil ikke føre til noen alarm.
Planlagt oppstart av anlegget er i starten av uke 9. Styret kommer tilbake med nøyaktig dato

Anlegget er seriekoblet for alle leilighetene med en 3 minutters forsinkelse. Dette betyr at du som beboer har 3 minutter fra alarmen går i din leilighet til den utløses for samtlige leiligheter i 31.
Anlegget er ikke koblet direkte til brannvesenet. Dersom det utløses ved den feil og det ikke er branntilløp, må det tilbakestilles via branntavlene som finnes i 1. etg i oppgang 31 A, B, C, D og E.
Ved en alarm vil disse tavlene vise hvilken leiligheten alarmen er utløst i. Dersom alarmen går og du har grunn til å tro at det er en brann på stedet panelet indikerer at alarmen har gått, så må brannvesenet kontaktes. 

Styret kommer tilbake med en mer detaljert instruks for hvordan du skal forholde deg når anlegget er utløst og info om hvordan du tilbakestiller anlegget ved falsk alarm, etter helgen. Denne informasjonen finnes også ved alle branntavlene i 1. etg

Tirsdag 19. februar mellom 16 og 17 vil vaktmester gi opplæring i bruk av anlegget. I dette tidsrommet må det påregnes at vi utløser alarmen. 

Vi vil også vurdere å gi opplæring ved senere anledninger om det er nødvendig.

Ved spm: Kontakt Styret.

Balkongene i resterende del av 29 og 31 A, B, C er i ferd med å ferdigstilles.  Stillaset skal være ferdig nedrigget til 18. februar.

20. og 21. februar mellom 15 og 17 vil entreprenøren gå rundt i 29 og 31, A, B og C og montere håndtak til dørene. Etter at du har fått montert håndtak er balkongen å regne som ferdigstilt og du kan ta den i bruk. Beboer må være hjemme for å få montert håndtaket. Dersom du ikke har anledning til å være hjemme så vil håndtaket monteres senere

Reklamasjonsarbeider i 31 D og 31 E gjørs også i neste uke:
Arbeidene gjennomføres 18. og 19. februar i oppgang D.
Arbeidene utføres 19. og 20. februar i oppgang E.
Arbeiderne tar seg inn i de leilighetene hvor beboerene som har levert inn nøkkel via vaktmester.

Stillaset foran 31 D og E skal etter planen være ferdig nedrigget 5. mars.

Styret har gitt entreprenøren mulighet til å holde porten oppe på dagtid, men inngangsdørene til oppgangene stengt.

Vi ønsker derimot at beboere ikke skal sette opp porten på ettermiddag/kveldstid. Det er ok når du f.eks skal kjøre inn/ut, men da skal den lukkes med en gang etter du har kjørt inn/ut.

Styret

Pr dags dato ligger det an til at stillaset mot Advokat Dehlis plass blir stående til midten av februar. Styret kommer tilbake med mer info så snart dato for nedrigg blir fastsatt.

Som nevnt i dette innlegget er det enkelte vinduer og dører i 31 D og E forsinket: https://bentsebrugata.no/?p=1081

Alle manglende vinduer mot indre gård vil bli byttet i uke 4.
Alle manglende vinduer og dører mot Advokat Dehlis plass vil bli byttet i uke 5.

Entreprenøren varsler med lapp på døren til de aktuelle leilighetene om nøyaktig hvilken dag vi bytter vinduet i din leilighet.
For leilighetene der beboer har levert inn nøkkel vil entreprenøren ta seg inn og bytte vinduet uten nærmere varsling. Beboere som ikke har levert inn nøkkel må åpne opp om morgenen på den angitte dagen.
Ved spm kontakt styret@bentsebrugata.no

Retting av innmeldte feil og mangler i 29 A, B og 31 A, B og C ble ferdigstilt før jul.  Dersom du har spørsmål til det utførte arbeidet må de snarest meldes til styret på epost (styret@bentsebrugata.no), med beskrivende bilder.
Styret og entreprenør vil befare leiligheten der beboere har spørsmål onsdag 16. januar fra 15.30-18

Oppdatert 14. januar: Dato rettet fra 17. til onsdag 16. januar. 

Stillaset mot Gjøvikgata vil være ferdig nedrigget i starten av neste uke. Entreprenøren vil montere dørhåndtak i leilighetene 16. og 17. januar mellom 14.00 og 17.00. Når du har fått montert dørhåndtak kan du fritt benytte balkongen.

Oppdatert 13. januar:  I leiligheter der beboer har levert inn nøkkel vil entreprenøren låse seg inn og montere håndtaket.