Dette omfatter ikke støyende arbeider.

Som tidligere nevnt er vi i gang med å bytte vinduer og installere balkongdør i de første leilighetene: https://bentsebrugata.no/?p=946
Datoer for resterende leiligheter publiseres på nettsiden så snart de er klare.

Dette arbeidet vil i de aller fleste leilighetene bli ferdigstilt i løpet av en arbeidsdag. I enkelte leiligheter er arbeidet mer tidkrevende og vil gå over to dager. I disse tilfellene vil entreprenøren varsle dette med en lapp på døren.

Arbeidet starter kl 07.00 om morgenen og forgår med 2-3 snekkere i hver leilighet, så vi anbefaler at beboer ikke er hjemme den dagen dette arbeidet pågår.

Vi minner om at du som beboer må gjøre følgende:
1. Rydde unna alt minimum 1 meter fra vinduet.
2. Dekke til eventuelle gjenstander du ikke vil at det skal komme støv på.
3. Åpne opp for entreprenøren om morgenen eller overlevere nøkkel til styret eller via vaktmester.

Arbeidet omfatter å skjære ut hull til døren, bytte vinduer og gjøre listing. Samtidig vil eventuelle gjenstående bolter etter den gamle radiatoren bli kappet, og vi vil fylle igjen vesentlige hakk i veggen som er kommet til syne med epoxy eller sparkel. Det vil ikke bli gjort malerarbeider eller andre typer arbeider på veggen bak radiatoren, dette må du som beboer utbedre.

MERK: Du som beboer har ikke lov til å selv demontere radiatoren fra veggen. Dette skal gjøres av fagfolk. Styret vil komme tilbake med mer info om dette.

Registrering av feil og mangler etter at arbeidet er ferdigstilt.

Etter at arbeidet med å bytte vindu er ferdigstilt er alle innvendige arbeider i leiligheten ferdig. Du som beboer vil derfor få utlevert et skjema for å melde inn eventuelle feil og mangler (for eksempel hakk/skader i karmer, vinduer, lister og lignende). Dette skjemaet må fylles ut og levers i den sorte postkassen som henger på søppelskuret i bakgården senest 2 dager etter at arbeidet i leiligheten er ferdigstilt. Eventuelle feil og mangler som meldes inn etter dette vil ikke bli vurdert rettet av entreprenøren.
Om du ikke kan levere inne 2 dager av ekstraordinære grunner så ta kontakt med styret.

Viktig om balkongdøren
Balkongdøren skal ikke benyttes og dørhåndtaket vil være demontert slik at den ikke kan åpnes. Håndtaket monteres av entreprenøren etter at alle utvendige arbeider er ferdig. Det er forbudt å prøve og åpne dørene før dette.

Vi minner igjen om at røyking ut av vinduene er strengt forbudt så lenge det står stillas foran din leilighet. På stillasene jobbes det med brennbare materialer. Om det observeres røyking ut av vinduene risikerer vi at byggeplassen stenges ned, noe som vil påføre borettslaget (ja deg som beboer) betydelig ekstra kostnader og forsinkelser i prosjektet.

Som nevnt tidligere er arbeid med å bytte radiator i leilighet 107,108,207,208,307,308,407,408, 507 og 508 noe forsinket.  Vi forventer å være ferdig med dette innen fredag 7. september.

Datoer for første runde med innvendige arbeider i 31 A-E er fastsatt. Dette arbeidet vil omfatte bytte av 1 stk radiator i stue samt montering av felles brannvarslingsanlegg. Vinduene byttes på et senere tidspunkt.

Som nevnt tidligere må du som beboer enten være hjemme hver dag i denne perioden og åpner for arbeiderne eller levere kopi av nøkkel til via vaktmester. Grunnen til at rørleggerene trenger tilgang samtlige dager er at arbeidet med å bytte radiatorer må gjøres parallelt i alle leiligheter tilknyttet samme rørstamme.

Nøkkel kan levers til vaktmester på tirsdager eller fredager 0800-1000. Vaktmester må kontaktes på forhånd for avtale: Jonny Styve: 910 03 795. Styret anbefaler å levere nøkkel via vaktmester for få gjennomført jobben så effektivt som mulig.

Oppgang  A  utføres 17.09.2018 til 21.09.2018 Leilighets nr 3111,3112,3211,3212,3311,3312,3411,3412,3511,3412,

Oppgang  B og C   utføres 24.09.2018 til 28.09.2018Leilighets nr 3110,3109,3108,3210,3209,3208,3207,3307,3308,3309,3010,3407,3408,3409,3410,3507,3508,3509,3510

Oppgang  D  utføres 01.10.2018 til 05.10.2018 Leilighets nr 3204,3205,3206,3304,3305,3306,3404,3405,3406,3504,3505,3506,3601,3602

Oppgang  E  utføres 08.10.2018 til 12.10.2018Leilighets nr 3201,3202,3203,3301,3302,3303,3401,3402,3403,3501,3502,3503

I forbindelse med bytte av radiatorer i 31 A-E trenger rørleggerne tilgang på rørstammene i taket i kjelleren. De fleste av disse punktene ligger inne i beboerne sine avlåste boder.

Rørleggeren har merket døren på alle bodene vi trenger tilgang til med et stort kryss laget av teip.

Du som beboer (kun beboere som har boder i kjelleren i 31, A, B, C, D og E) må gjøre følgende: 

1. Omgående sjekke om din kjellerbode er merket.
2. Dersom boden din er merket må du rydde unna ting slik at rørleggeren enkelt får tilgang til rørene i taket.
3. Dersom boden din er merket må du levere en kopi av nøkkelen til styret. Dette kan gjøres på to møter:
   1. Levere den til vaktmester på tirsdager eller fredager 0800-1000. Vaktmester må kontaktes på forhånd for avtale:Jonny Styve: 910 03 795.
   2. Levere kopi av nøkkelen i postkassen til styreleder (Tom Andre Hjelseth Mygland) i oppgang 31 D innen onsdag 29. august kl 18.00.

Vi vil klippe låsene på alle boder som er blitt merket av entreprenør som vi ikke har fått kopi av nøkkel til innen onsdag kveld. Låser vi klipper erstattes ikke. 

Ved spm: kontakt styret@bentsebrugata.no

Arbeidet med å bytte radiator i leilighet 107,108,207,208,307,308,407,408, 507 og 508 er forsinket og vil tidligst blir ferdigstilt fredag 31. august.

Ved spm kontakt styret@bentsebrugata.no

Som flere har fått med seg har vi startet med etableringen av stillaser på fasaden mot Advokat Dehlis plass tidligere enn det som ble kommunisert i den reviderte fremdriftsplanen. Etableringen er forventet å ta 10 arbeidsdager.

Grunnen til dette er at vi har støtt på uforutsette forhold knyttet til tykkelsen på etasjeskillet mellom 4. og 5. etasje i 29 A og B mot Gjøvikgaten. Dette etasjeskillet har vist seg å være noe tynnere enn det som er angitt på plantegningen. Dette medfører at balkongene i 4.etg i 29 A og B må innfestes på en noe annen måte en resten av balkongene. I praksis vil det har bli montert støttestag på siden av balkongen. Dette påvirker ikke størrelsen på balkongen.

Skisse 1 endret balkong

Skisse 2 endret balkong

Vinduene har også blitt noe forsinket som gjør at oppstart av arbeidene med å bytte disse er blitt noe forskjøvet.

Ny plan for bytte av vinduer i de første leilighetene i 29 A og B indre gård  følger her:

Styret har gitt entreprenøren tillatelse til å gjøre mindre støyende arbeide lørdag 18 og 25 august.

Velkommen til årets høstdugnad. Vi møtes i bakgården mandag 24. september kl 18:30 og er ferdige til senest kl 21:00 – avhengig av hvor mange som dukker opp. Du kan spise boller, drikke brus, prate med naboene og jobbe litt. Husk at du får betalt 500 kr for å delta. Dette er noe du har betalt inn gjennom husleia. Håper vi sees.

Styret har merket alle leilighetene i 31 A-E med leilighetsnummer for å forenkle kommunikasjonen knyttet til byggeprosjektet.

Dersom du har spørsmål knyttet til din leilighet er det fint om du viser til nummeret når du tar kontakt med styret.