Borettslaget har hatt en ekstrem økning i kostnader til strøm og fjernvarme den siste tiden. Kostnadene til fjernvarme har økt med ca 258 % om man sammenligner november 2020 mot november 2021. Dette kommer av at prisen pr kilowatt time fjernvarme har steget fra 48 øre til 148 øre og at forbruket har økt noe.

Prisen på fjernvarme fastsettes som et månedlig snitt av strømprisen og stiger derfor i takt med strømprisen. Du kan lese mer om hvordan prisen på fjernvarme fastsettes her: https://www.fortum.no/bedrift/fjernvarme/prismodeller-fjernvarme?vtab=accordion-item-6176

Fjernvarme benyttes til å varme opp vann i radiatoranlegget og varmtvann til dusjene. 

Forbruket vårt av fjernvarme svinger fra år til år og påvirkes hovedsakelig av 3 forhold:

1. Hvor kaldt det er ute ettersom effekten på anlegget justeres automatisk basert på utetemperaturen. 
2. Hvor mye radiatorene i leilighetene benyttes. Dvs om regulatoren på den enkelte radiatoren står på 1 eller 5.
3. Hvor mye varmtvann som benyttes til dusjing, oppvask osv.

I budsjettet vårt for 2022 har vi tatt høyde for en 30 % økning i kostnader til strøm og fjernvarme. Selv med tiltakene som er annonsert av regjeringen så er det stor sannsynlighet for at kostnadene våre til fjernvarme og strøm vil ligge langt over det vi har tatt høyde for i budsjettet. 

Det er også pr 21. desember uklart hvordan tiltakene vil omfatte borettslag med felles måling slik som vi har (se info under som vi har fått fra Fortum). 

Det er derfor svært sannsynlig at vi i løpet av vinteren vil måtte øke felleskostnadene vesentlig for dekke de økte kostnadene til fjernvarme og strøm. 

Vi ber derfor alle beboere om å benytte radiator og varmtvann fornuftig i tiden som kommer.
Fornuftig bruk betyr at ingen skal fryse i leilighetene sine eller unngå å dusje, men omfatter blant annet:

1. Ikke skru regulatoren på radiatoren høyere enn du må for å få det varmt nok i din leilighet. 
2. Skru ned regulatoren på alle radiatorene til laveste nivå når du ikke er hjemme. Ikke steng radiatoren helt av, da vi ønsker sirkulasjon på anlegget. 
3. Ikke ha radiatoren på full effekt og bruk utlufting til å regulere varmen. 
4. Bruk varmtvann til dusjing fornuftig. 

Det er to grunner til at styret går ut med denne oppfordringen:

1. Informere alle andelseiere om at vi vil få økte felleskostnader som følge av økningen i strømprisen selv om vi har fjernvarme. 
2. Alle andelseiere kan i noe grad være med å påvirke hvor stor denne økningen blir gjennom hvordan man innretter forbruket sitt. 

Styret har i tillegg gjort en gjennomgang av anlegget med en driftstekninger fra Fortum og justert den generelle effekten i anlegget noe ned. 

Styret har 21. desember mottatt følgende informasjon fra Fortum.
Her pekes det blant annet på at det er flere usikkerhetsmomenter knyttet til hvordan støtteordningen vil gjelde for borettslag der det kun er en måler og som har næringslokaler på samme anlegg, slik vi har.

Kompensasjonsordning for høye strømpriser gjelder også for private fjernvarmekunder

Torsdag 16. desember vedtok stortinget forslag til tiltakspakke mot ekstraordinært høye strømregninger. Ordningen innebærer at privatkunder får redusert 55% av kostnadene over 70 øre per kWh eks. mva. opp til et forbruk på 5000 kWh per måned. Fratrekket vil være basert på snittprisen for måneden for det aktuelle prisområdet du bor i.

Ordningen omfatter private fjernvarmekunder. Dette gjelder eneboliger, rekkehus, flermannsboliger og sameier/borettslag. Det er fortsatt en rekke usikkerheter rundt hvordan denne ordningen påvirker fjernvarmekunder i borettslag/sameier der det kun er en måler, og i bygg med både næringslokaler og bolig bak måleren. Vi vil så snart som mulig komme tilbake med mer informasjon og klare svar.

1. Jeg er privat fjernvarmekunde – vil jeg også bli omfattet av ordningen?

Den foreslåtte ordningen vil også medføre at prisen for fjernvarme reduseres for de private fjernvarmekundene.

2. Jeg er en næringskunde – vil jeg også bli omfattet av ordningen?

Ordningen gjelder i dag kun privatkunder, husholdninger, sameier & borettslag.

3. Jeg bor i et borettslag /sameie med fjernvarme. Vi har en fellesmåler for fjernvarme som registrerer forbruk. Vil jeg få kompensasjon?

Olje og Energidepartementet har uttalt at kompensasjonsordningen også skal gjelde husholdninger bak en felles fjernvarmemåler. Det er fortsatt usikkerhet hvordan kompensasjonen skal utregnes.

4. Når trer kompensasjonsordningen i kraft?

Ordningen gjelder for perioden desember 2021 – mars 2022.

5. Trenger jeg som kunde å gjøre noe for å få kompensasjonen?

Du som fjernvarmekunde trenger ikke å foreta deg noe. Vi vil sørge for reduserte fakturaer iht NVEs retningslinje.