Homenet er i gang med å installere utstyr hos oss. Men pr torsdag 8. september er det enda ikke sendt ut SMS med info om når de skal inn i de enkelte leilighetene.

Arbeidet inne i leilighetene vil foregå fra 19. september og frem til 1. oktober. Installasjonen i leiligheten tar ca 30 minutter.  I neste uke vil det komme info pr SMS om når montørene skal inn i din leilighet. Dersom du ikke er hjemme på det oppsatte tidspunktet må du avtale med en nabo som kan få nøkkel og åpne for montøren, eller ta kontakt med styret.

Når du mottar SMS’en er det viktig at du svarer en av følgende:

JA for å bekrefte at du er hjemme på oppsatt tidspunkt.

NABO ÅPNER – Dersom du har avtalt med med en nabo. Oppgi da naboens navn og tlfnummer.

STYRET – dersom du har laget en annen avtale med styret.

Svar NEI dersom du ikke er hjemme, og du ikke har funnet en løsning med en nabo eller styret.

Årets høst dugnad blir tirsdag 4. oktober kl 18.00.

Under dugnaden vil alle fellesarealer på loft og i kjeller bli tømt for hensatte eiendeler. Pass på at du ikke har hensatt noe som ikke skal kastes.

Under dugnaden skal vi gjøre noe enkelt snekkerarbeid på søppelskurene. Vi blir veldig glad om noen som er gode til å snekre kan ta kontakt på forhånd så vi kan koordinere innkjøp av materialer og verktøy. Kontakt styret@bentsebrugata.no

Oppvarming er en stor kostnadspost for borettslaget. Foran kommende vinter vil vi fortsette arbeidet med å drifte fyringsanlegget mest mulig effektivt.

Som beboer er det viktig at du husker på:
1. Å lufte radiatoren din etter at anlegget er satt i gang.

2. Anlegget er justert inn for å varme opp leillighetene til 20-21 grader. I perioder med store temperatursvigninger (særlig om natten) så kan effekten fra anlegget falle under 20-21 grader.

3. Bruk radiatorene og varmtvann fornuftig. Ikke la radiaoren stå på fullt og bruk lufting til å regulere temperaturen. Vi betaler hvor all effekt som brukes på anlegget så fornuftig bruk av radiator og varmtvann bidrar til lavere kostnader og lavere felleskostnader.

Her kan du lese mer om hvordan radiatoranlegg: fungerer: https://bentsebrugata.no/?page_id=1717

Her kommer info om bytte av bredbåndsleverandør det er viktig at alle beboere setter seg inn i! 1. oktober vil vi bytte internett og TV leverandør fra Telenor til Homenet.  Som tidligere informert så vil det bli lagt inn en 500 megabit linje som del av felleskostnadene, mens TV  blir et valgfritt tilleggsprodukt som den enkelte beboer bestiller direkte fra Homenet,

I denne prosessen er det 3 viktige ting alle beboere må gjøre:

1 – Velge produktpakke fra Homenet før 25.10
I neste uke vil alle andelshavere få tilsendt informasjon om hvordan man velger produktpakke fra Homenet. Alle beboere må fylle ut denne. Dersom du kun ønsker internett velger du dette. Man kan kjøpe og avslutte TV og eventuelle andre tilleggsprodukter når som helst. Ta kontakt med Homenet sin kundeservice om du har spørsmål om valg eller produkter. De kan kontaktes både pr epost chat og telefon.

Du kan allerede nå gå inn og velge din din produktpakke: homenet.no/bentsebrugt29

Merk: I bestillingen må du fylle ut leilighetens h-nummer:
H-nummeret er ikke det samme som leilighetsnummeret som er skrevet utenpå alle dørene. H-nummer finner du enten inne i dørkarmen eller ved å følge denne oppskriften:
A. Gå til https://vibbo.no/ bentsebrugt-2931/min-bolig og finn ditt andelsnummer.
B. Gå til https://seeiendom. kartverket.no/ søk opp din adresse (eks Bentsebrugata 29 A), trykk på borettslagsandeler og finn ditt andelsnummer i listen. Til høyre for andelsnummer finner du ditt h-nummer som eks er h0403.
Du kan lese mer om h-nummer her: https://www.kartverket. no/eiendom/adressering/finn- bruksenhetsnummer-bolignummer

2- Følg med på informsajon fra Bracom om dato for installasjon i din leilighet.
Bracom skal på vegne av Homnet bytte router og utstyr i alle leiligheter. Arbeidet inne i leilighetene vil foregå i uke 35, 36 og 37.

Bracom har sendt oss denne informasjonen om hvordan dette gjennomføres:

Fiberutbygging i Borettslaget Bentsebrugt.
Hei!
På vegne av Home_Net skal vi i BraCom bygge ut fibernett i Borettslaget
Bentesbrugt. fra uke 32/33 og utover august/september. Det kan forekomme
noe støy i disse ukene. Om dette er til mye bry så ta kontakt med prosjektleder
Helene Silseth på tlf.: 458 84 063 eller e-post: helene.silseth@bracom.no
I den sammenheng skal vi også utføre installasjoner til hver enkelt leilighet. For
å utføre denne installasjonen trenger vi å komme inn i hver leilighet. Hver
beboer må være hjemme på oppsatt tid, eventuelt kan andre åpne for deg.
Installasjonene vil foregå så snart alt kabelarbeid er ferdig i september, og du
vil få en SMS med oppsatt tid. Om du ikke har mulighet til å være hjemme på
det oppsatte tidspunktet, svar NEI på denne. Vi håper at dere er fleksible mtp.
oppsatt tid slik at vi får utført alle installasjoner i samme tidsrom.
Om du ikke skal åpne døra selv, send oss kontaktinfo på personen som åpner
for deg til kundeservice@bracom.no

English version:
Hello!
On behalf of Home_Net, BraCom will construct fiber network in Borettslaget
Bentsebrugt. from week 32/33 until the end of August/beginning of
September. There may be some noise in this period. If this is too bothering,
contact the project leader Helene Silseth at tel.: 458 84 063 or e-mail:
helene.silseth@bracom.no
We will also be doing installations to each apartment. To be able to do the
installation, we need access to each apartment. Each resident must be home at
the assigned time, or someone can open your apartment for you. The
installations will take place as soon as the cabling work is done in September,
and you will receive an SMS with your assigned time. If you are not able to be
home at the assigned time, answer NEI to the SMS. We hope that you are
flexible regarding your assigned time in order for us to complete all of the
installations in the same period of time.
If you are not opening the door yourself, send us the contact information of the
person opening the door for you to kundeservice@bracom.no

3 – Returner utstyret du har i leiligheten til Telenor etter 1.10
Avtalen vår med Telenor er sagt opp med 1.10. Etter denne datoen skal du returnere router og TV boks du har i leiligheten i dag til Telenor. Alle beboere har fått tilsendt en fraktetikett pr post som skal benyttes til dette. Ta kontakt med Telenor kundeservice dersom du har spørsmål om dette.

NB: Oppsigelsesdatoen hos Telenor var opprinnelig 1. august, men denne er blitt flyttet da prosessen med å velge leverandør tok lengre tid enn planlagt. Dette har ført til at noe av kommunikasjonen fra Telenor har hatt feil oppsigelsesdato. Ta kontakt med Telenor kundeservice dersom det er spørsmpl om dette eller om du opplever forstyrrelser på din TV eller internet før 1.10.

Endring av husleie fra 1. oktober
Følgende endringer vil bli gjort i husleien i forbindelse med byttet.

1. Kateogorien TV fjernes (317,- kr pr mnd) fra 1. oktober.
2. Kategorien bredbånd settes til 0,- i oktober og november pga en oppstartsrabatt via har fått av Homenet.
3. Kategorien TV justeres til 174,-  pr måned fra 1. desember.

Du finne oversikt over din faktura på Vibbo.no.

Styret har inngått avtale med Homenet som ny leverandør av kollektivt Bredbånd og valgfri TV for borettslaget.

Avtalen omfatter at alle beboere får en 500 megabit linje som del av felleskostnadene, og dette vil koste 174 kr pr måned. Videre vil det bli valgfritt om man ønsker å tegne et individuelt TV abonnement.

Avtalen vil tre i kraft 1.10.2022.

Dette er i tråd med vedtaket som ble gjort på årsmøtet tidligere i år. Det har vært gjennomført en grundig prosess der flere leverandører har blitt vurdert.

Alle beboere har 12.juli fått en ordrebekreftelse fra Homenet om dette. Styret kommer tilbake med mer info om det praktiske knyttet til byttet, etter sommeren. 

Det ble i dag morges observert en person som gikk og lette etter ulåste sykler i bakgården. Han fikk med seg et sykkelsete og muligens en sparkesykkel.

I den forbindelse ønsker styret å minne om:
1. Kontakt umiddelbart politiet om du observerer pågående tyverier etc i våre fellesarealer.
2. Husk å låse sykler du har i bakgården.
3. Husk å alltid lukke porten når man kjører inn og ut.

Felleskostnadene (linje 1 på fakturaen) settes ned med 15 % fra 1. august.

Synsam sine lokaler har i dag ikke tilstrekkelig med ventilasjon og kjøling. Dette gjør at lokalene ikke tilfredsstiller offentlige krav for arbeidsplasser. Lokalene er ikke tilkoblet fellesanlegget som betjener de andre butikkene.

Styret har derfor hatt dialog med Synsam og deres entreprenør for å få etableret tilstrekkelig ventilasjon i lokalene, uten at dette er til sjenanse for naboene i blokka. Her er det spesielt plassering av innsug og avkast, samt støy fra dette som styret har vært opptatt av.

Sammen har vi kommet frem til følgende løsning med Synsam:

• Innsug og avkast vil bli plassert over døren mot hjørnet av Maridalsveien og Bentsebrugata (se bilde). Herifra vil det gå rør over himlingen og inn i Synsambutikken.
• Ventilasjonsaggregatet vil stå i et bakrom i Synsam sine lokaler.
• Anlegget vil ha tidsstyring slik at det ikke går når lokalene ikke er i bruk.
• Når anlegget er i bruk vil det ha et tilsvarende lydnivå som innsuget og avkastet fra Bjølsen Legesenter sin ventilasjon. Denne er montert i bakgården ved inngangen til 29 A.

Planlagt plassering utedel:

Utedel

Dimensjoner utedel

Tiltaket er søknadspliktig og og krever godkjenning fra kommunen. Synsam sin entreprenør stå for innsending av søknaden. Vi vil komme tilbake med info dersom den innvilgede løsningen avviker fra det vi har beskrevet her.

Ta kontakt med styret@bentsebrugata.no dersom du har spørsmål eller innspill til denne saken.

Arbeidet med å etablere anlegget vil etter planen starte i september.

Årets årsmøte vil finne sted onsdag 18. mai kl 20.00 i Sagene Samfunnshus (adresse Kristiansands gate 2, 0463 Oslo)

Invitasjon er sendt ut elektronisk til via epost og SMS.
Den finnes også her: https://vibbo.no/bentsebrugt-2931

Årsmøtet vil bli avholdt som et fysisk møte og det vil ikke være mulig å delta digitalt.

Ved spm kontakt styret@bentsebrugata.no