Under følger en oversikt over når de ulike byggearbeidene vil skje i de ulike delene av bygget, og når balkongen vil stå ferdig for din leilighet.

Merk: Vi tar forbehold om at det kan komme endringer.

Beboer må stille leiligheten til disposisjon for entrepenøren for befaring og to ganger i perioden det skal gjøres innvendige arbeider.
Nærmere info om dato for når vi skal inn i din leilighet vil bli gitt pr oppslag på dør, epost og SMS.

De innvendige arbeidene omfatter bytte av vinduer og arbeid med radiatorer.

De utvendige arbeidene omfatter hullraging, etablering av balkong, malerarbeider og utvendige arbeider på vinduet.

Styret forventer at du kan ta i bruk din balkong umiddelbart etter at stillaset er ferdig rigget ned.

I anleggsperioden vil hobbyrommet i kjelleren i 29A bli benyttet som kontor for entrepenøren. De som har sykler i hobbyrommet må fjerne disse innen søndag 27. mai. Det vil også bli etablert et toalett for arbeiderne i den ene enden av sykkelrommet i kjelleren i 29 B.

29 A og 29 B. Leiligheter mot bakgård

29 A og 29 B. Leiligheter mot Gjøvikgata

29 A og 31A-E. Leiligheter mot Advokat Dehlis plass

29 A og 31A-E. Arbeider på fasaden i bakgården

Som tidligere kommunisert vil det i forbindelse med balkongutbyggingen bli gjort en befaring i alle leiligheter for å registrere lister, nøyaktige radiatorplasseringer og andre forhold i din leilighet som kan påvirke byggearbeidene.

Dette vil bli gjort onsdag 30. mai fra kl 07.00 i leilighetene i 29 A og 29 B. Entrepenøren stiller med 2 grupper som starter samtidig fra 1. og 5. etasje.

Beboer må gi entrepenøren tilgang til leiligheten.  Dersom du ikke kan være hjemme vil det være mulighet for å levere nøkkel til vaktmester i bakgården fra kl 07.00.
Da det skal inspiseres et stort antall leiligheter har vi dessverre ikke anledning til å avtale nøyaktig tid for den enkelte leilighet.

Ved spm: Kontakt styret@bentsebrugata.no

Mandag kveld ca kl 19.15 kjente en beboer i Bentsebrugata 31 C sterk røyklukt i oppgangen, og brannvesenet ble tilkalt. Brannvesenet kom raskt til stedet og konstaterte at røyklukten var forårsaket av en sigarettsneip som var blitt kastet ned i en rist på fremsiden av bygget. Brannvesenet dro igjen ca 19.45, etter å ha spylt den aktuelle risten med vann.

Styret vil følge opp saken og sørge for at risten bli rengjort og sikret.

28. mai innfører Oslo kommune beboerparkering i Bydel Sagene.

• Har du folkeregistrert adresse i området og er eier eller medeier av et kjøretøy, kan du søke om beboerparkeringstillatelse. Du kan også søke om du har firmabil eller leasingbil, er pendler eller student.
• Søknadsskjema og informasjon om beboerparkeringsordningen finner du på www.oslo.kommune.no/beboerparkering. Vi anbefaler deg å søke i god tid før 28. mai 2018.
• Har du elbil, hydrogenbil eller HC-kort trenger du ikke søke siden du kan parkere gratis uten tidsbegrensning på beboerparkeringsplasser.

Parkering uten beboerparkeringstillatelse

Som for all parkering i offentlig gate i Oslo, er også avgiftsparkering i områdene med beboerparkering tilgjengelig for alle. Har du ikke gyldig beboerparkeringstillatelse kan du parkere mot å betale normal parkeringsavgift. Parkeringsavgift kan kjøpes på mobil med appen “Bil i Oslo”, Easypark-appen eller på Oslo kommunes P-automater.

Hensikt med beboerparkering

Formålet med beboerparkering er på bedre måte å sikre at du som bor i bydelen får tilgang til offentlige parkeringsplasser. Ordningen skal også redusere arbeidsreiseparkering og dermed bedre miljøet og luftkvaliteten. Bakgrunnen for innføring av ordningen er vedtak i Oslo bystyre i 2012 og beslutning i bydelsutvalget i bydelen din.

Hvis du har spørsmål om beboerparkering kan du ta kontakt med vårt kundesenter på e-mail postmottak@bym.oslo.kommune.no.

Med vennlig hilsen

Oslo kommune

Styret har etablert et nyhetsbrev for beboere slik at det skal bli enklere å holde seg oppdatert på nyheter fra Styret.

Du melder deg på nyhetsbrevet ved å fylle ut skjemaet under.


I forbindelse med balkogprosjektet må vi dessverre midlertidig fjerne all sykkelparkering ute i bakgården. Beboere må sommeren 2018 benytte sykkelparkeringen i kjelleren mellom oppgang 29 A og 29 B og i kjelleren i 31 C.

For å frigjøre plass i kjelleren vil vi gjennomføre en opprydding av gamle sykler i forkant av dugnaden 5. mai.

Alle beboere har fått utdelt en merkelapp i sin postkasse. Denne må henges på din sykkel i sykkelboden innen 3. mai. Dersom du har flere sykler må du selv lage en lapp til å merke sykkelen med.

Alle sykler som ikke er tydelig merket med eiers navn, oppgang og kontaktinfo vil bli fjernet fra sykkelbodene av vaktmester fredag 4. mai.

Sykler som ikke er fjernet fra bakgården fredag 4. mai vil bli fjernet og kastet av vaktmester. 

Ved spm: Kontakt styret@bentsebrugata.no

Under generalforsamlingen 11. April ble det gitt følgende informasjon om balkongprosjektet.

Vi har mottatt igangsettelsestillatelse som betyr at vi har fått alle de formelle godkjenningen vi trenger for å starte byggearbeidene.

Anbudskonkurransen WSP har gjennomført ble avsluttet med at styret valgte Viking Entrepenør til å gjennomføre byggeprosjektet. Kontrakten med entrepenøren er i disse dager til gjennomlesning hos jurist.

Så snart kontrakten er undertegnet vil entrepenøren starte opp med å rigge til anleggsplassen i bakgården. Entrepenøren vil trenge mye av arealene i bakgården sommener 2018.

Vi henstiller derfor alle beboere allerede nå om å fjerne sykler fra bakgården og benytte sykkelparkeringen i kjelleren i 29 og 31C.

Arbeider i leiligheter

Entrepenøren vil trenge adgang til alle leilighetene tre ganger:

1.  Befaring for å registrere hvilke arbeider som skal gjøres i den enkelte leilighet. Og for å registrere forhold som  kan komme i konflikt med arbeidene som skal gjøres. Dette er planlagt gjennomført i løpet av Mai. Styret kommer tilbake med info.
2.  Flytting av radiator.
3.  Bytte av vinduer og montering av balkongdør. I de fleste leilighetene vil dette være unnagjort på en arbeidsdag. I større leiligheter med flere vindusfelt kan det være at arbeidene vil gå over 2 dager.

Arbeidene vil skje oppgang for oppgang og entrepenøren vil varsle med lapper på døren om når de skal inn i din leilighet. Styret vil også prøve å får varslet dette via SMS og nettsider.

Før entrepenøren skal inn i din leilighet for å bytte vinduer må du rydde unne alt minimum 1 meter fra vinduet. Du som beboer må dekke til eventuelle møbler du ønsker at ikke skal bli utsatt for støv.
Beboere skal ikke dekke til gulv! Entrepenøren vil legge ut gulvdekke der de trenger å gå som tilfredstiller deres krav til HMS.

Før entrepenøren starter arbeidene i leiligheten vil den bli avfotografert.

Praktisk om byggeperioden.

Arbeidene på fasaden vil bli gjort etappevis. Dette betyr at ingen av leilighetene vil få stillaser foran seg gjennom hele byggeperioden.
Styret kommer tilbake med informasjon om hvor det vil bli arbeidet når, så snart planen for dette er lagt.

Hele byggeperioden er planlagt å ta 200 dager med oppstart fra 1. mai. Arbeidene vil foregå alle hverdager mellom 07.00 og 18.00.

Alle arbeidere på anlegget vil være legitimert med grønne eller røde adgangskort som skal være godt synlige.

Spørsmål om byggearbeidene skal rettes til styret via styret@bentsebrugata.no. Ikke til byggeleder eller arbeidere.

Tilvalg
Det vil være mulig å velge om man vil bytte ut sin gamle radiator med en ny. Styret kommer tilbake med mer info om priser på dette innen kort tid.

Ordinær generalforsamling ble gjennomført 11. April

Protokollen fra generalforsamlingen finner du her:

Protokoll generalforsamling 2018

Styret minner om borettslagets generalforsamling som finner sted onsdag 11. april  kl 18.00 i Sagene Samfunnshus.

Innkalling er sendt til alle beboere pr post.
Innkallingen finnes også her: 6099 Bentsebrugt. 29 31 BL

I tillegg til sakene nevnt i innkalling vil det bli gitt informasjon om videre prosess i balkongprosjektet. En representant fra den valgte entrepenøren vil delta og gi informasjon om den videre prosessen.

Prosessen med å velge entrepenøren som skal bygge har tatt litt lenger tid enn antatt, men dette ble klart like før påske. Etter ferien kan vi si mer om tidspunktene for oppstart. Vi legger ut mer info her så snart vi har den. Informasjon om lånefinansieringa kan dere lese om i sakspapirene som kommer i forkant av generalforsamlingen som skal være onsdag 11. april kl 18:00 på Sagene samfunnshus.